Als Eigentümer von gewerblichen Immobilien möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Objekte rentabel sind und es auch bleiben.  Bei der Verwaltung von gewerblichen Objekten sollten neben den allgemeinen Verwaltungsaufgaben verschiedene Besonderheiten beachtet werden, um eine gute Rentabilität Ihrer Immobilie zu gewährleisten.  Hierfür sind neben einer professionelle Verwaltung auch eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur wichtig.

Hier setzen wir auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den mietenden Gewerbetreibenden und Dienstleistern. Basis dieser Zufriedenheit ist ein hohes Maß an Zuverlässigkeit, eine angemessene  Instandsetzungspolitik und eine kompetente Finanzverwaltung. Im Bereich Finanzverwaltung legen wir besonderes Augenmerk auf  Transparenz  und Kostenoptimierung.

Durch die von uns angestrebte Betriebskostensenkungen erwirken wir eine bessere Vermietbarkeit, damit die Attraktivität Ihrer Immobilie steigt.

Was können Sie von uns erwarten?

Hier unsere Leistungsangebote:

– Regelmäßige Inspektion Ihres Gewerbeobjekts (laufendes Gebäudemanagement)

– Beauftragung und Überwachung aller Reparatur-, Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten

– Betreuung der Mieter in allen Fragen des Mietverhältnisses sowie bei Umbau- und Sanierungsarbeiten

– Vertragssteuerung / Durchführung von Vertragsverhandlungen

– Abschluss der Versicherungen und Bearbeitung von Schadensfällen

– Erstellung und Abstimmung der Nebenkostenabrechnung

– Abwicklung aller notwendigen Zahlungen:

    – Überweisung der Liquiditätsüberschüsse bei Zahlungssäumnissen:

    – Verfolgen der offenen Forderungen durch Mahnung

    – Einleiten von  Mahnverfahren, gegebenenfalls Zwangsräumung im Namen und auf Rechnung des Vermieters

– Bei Neuvermietung 

    – Auswahl der Mieter

    – Abschluss der Mietverträge

– Festlegung der durchzuführenden Renovierungsarbeiten und Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel  (Erstellung von Abnahme – bzw. Übergabeprotokollen )